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キャッシュフロー黒字 × 減価償却で税金圧縮できる“理想の形”とは？
「節税になる物件がほしい」とよく相談されますが、本当に理想的なのは、“税金を抑えながら、手元にキャッシュも残る”という状態です。実は、この状態をつくるには減価償却とキャッシュフローのW設計がカギ。この記事では、法人オーナーが狙うべき理想のス... -
“節税になる物件”と“節税にならない物件”の見分け方
不動産で節税したいと思ったとき、「結局、どんな物件が節税になるの？」と悩む方は多いはず。実は、見た目や利回りが良くても“節税にならない物件”は意外と多いんです。この記事では、法人オーナーが気をつけるべき「節税物件の見分け方」をわかりやすく... -
法人スキームで節税を最大化するための不動産選びのコツ
「法人で不動産を買えば節税できるらしい」──そんな話を聞いたことがある方も多いはず。でも、ただ法人名義で買えばいいという話ではありません。大切なのは、“法人スキームに適した不動産”を選ぶこと。この記事では、節税効果を最大化するために押さえて... -
賃貸経営で空室が埋まらない…その原因とは？
「募集してもなかなか入居が決まらない」「空室期間がどんどん長くなっている」そんな悩みを抱える賃貸オーナー様は少なくありません。 賃貸経営の中でも、空室問題は収益に直結する非常に深刻な課題です。この記事では、空室が埋まらない原因と、その改善... -
不動産で節税したいなら、顧問税理士より資産税の専門家を選べ
「うちの顧問税理士に聞いてみたら、“やめた方がいい”って言われました…」そんな法人オーナーからのご相談、実はとても多いんです。でもその税理士さん、本当に“不動産の節税”に詳しいのでしょうか？節税型の不動産活用を検討するなら、「資産税に強い専門... -
賃貸経営で空室が埋まらない…その原因とは？
「募集してもなかなか入居が決まらない」「空室期間がどんどん長くなっている」そんな悩みを抱える賃貸オーナー様は少なくありません。 賃貸経営の中でも、空室問題は収益に直結する非常に深刻な課題です。この記事では、空室が埋まらない原因と、その改善... -
減価償却狙いの物件、実際どれだけ得になるのか？
「節税になるなら減価償却狙いの物件を買いたい！」最近、そんな法人オーナーのご相談が増えています。たしかに、うまく活用すれば大きな節税効果を得られるのが“減価償却狙い”の中古物件です。でも実際、どのくらい得になるのか？逆に失敗パターンは？実... -
「今の管理会社に不満があるけど、変えるのは面倒そう…」実はこのお悩み、多くの賃貸オーナーが抱えています。でもご安心ください。管理会社の変更手続きは、たった3ステップで完了「実際の手続」と「注意点」をわかりやすくご紹介します。
【この記事でわかること】 そもそも、なぜ管理会社を変えるのか？ 面倒と思われがちな手続き、実はこの3つだけ 管理会社を変えるベストなタイミング まずは気軽に相談してみませんか？ 【そもそも、なぜ管理会社を変えるのか？】 こんな経験、ありませんか... -
節税できる不動産の条件とは？利回りだけでは足りない理由
「この物件、利回り8％だからお得ですよ！」こんな営業トーク、よく聞きますよね。でも、実際に節税効果が高い不動産かどうかは、“利回り”だけでは判断できません。この記事では、節税を目的とした不動産購入において、本当に見るべき“条件”とは何か？をわ... -
法人で不動産を買うべき？税理士も悩むメリット・デメリット
最近では、「法人で不動産を買ったほうが節税になる」といった話を聞く機会が増えましたよね。でも実際のところ、すべての人にとって法人名義の方が良いとは限りません。実は、税理士さんの中でも意見が分かれるテーマです。今回は、法人で不動産を買う際...
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