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不動産で節税を考えるとき、多くの人が「買うとき」のことばかりに目を向けがち。でも本当に大事なのは、その先。「売却＝出口」の戦略設計ができていないと、想定外の税金や損失が出るリスクもあるんです。今回は、節税型不動産を選ぶなら絶対に押さえて...

「節税になる物件がほしい」とよく相談されますが、本当に理想的なのは、“税金を抑えながら、手元にキャッシュも残る”という状態です。実は、この状態をつくるには減価償却とキャッシュフローのW設計がカギ。この記事では、法人オーナーが狙うべき理想のス...

不動産で節税したいと思ったとき、「結局、どんな物件が節税になるの？」と悩む方は多いはず。実は、見た目や利回りが良くても“節税にならない物件”は意外と多いんです。この記事では、法人オーナーが気をつけるべき「節税物件の見分け方」をわかりやすく...

「法人で不動産を買えば節税できるらしい」──そんな話を聞いたことがある方も多いはず。でも、ただ法人名義で買えばいいという話ではありません。大切なのは、“法人スキームに適した不動産”を選ぶこと。この記事では、節税効果を最大化するために押さえて...

「うちの顧問税理士に聞いてみたら、“やめた方がいい”って言われました…」そんな法人オーナーからのご相談、実はとても多いんです。でもその税理士さん、本当に“不動産の節税”に詳しいのでしょうか？節税型の不動産活用を検討するなら、「資産税に強い専門...

「節税になるなら減価償却狙いの物件を買いたい！」最近、そんな法人オーナーのご相談が増えています。たしかに、うまく活用すれば大きな節税効果を得られるのが“減価償却狙い”の中古物件です。でも実際、どのくらい得になるのか？逆に失敗パターンは？実...

「この物件、利回り8％だからお得ですよ！」こんな営業トーク、よく聞きますよね。でも、実際に節税効果が高い不動産かどうかは、“利回り”だけでは判断できません。この記事では、節税を目的とした不動産購入において、本当に見るべき“条件”とは何か？をわ...

最近では、「法人で不動産を買ったほうが節税になる」といった話を聞く機会が増えましたよね。でも実際のところ、すべての人にとって法人名義の方が良いとは限りません。実は、税理士さんの中でも意見が分かれるテーマです。今回は、法人で不動産を買う際...

不動産を使った節税というと、まず最初に出てくるのが「減価償却」です。でも、「名前は聞いたことあるけど、仕組みはよくわからない…」という経営者の方も多いのでは？この記事では、法人向けの不動産節税において王道とも言える減価償却について、基礎か...

節税対策や資産形成を考えている経営者の方から、「不動産は法人で買ったほうが得なんですか？」というご相談をよくいただきます。実際、法人名義で不動産を買うことで税金面のメリットは多くありますが、当然リスクやデメリットも存在します。このページ...