- はじめに：空室リスクは賃貸経営最大の敵
賃貸経営をする上で避けて通れないのが「空室リスク」。一室でも空いてしまえば収益に直結し、放置すればするほどダメージが蓄積します。特に個人や中小法人のオーナーにとっては死活問題です。 空室が発生する主な原因とは？ 空室を防 […]
- 節税不動産の“出口戦略”、売却時の譲渡税まで見てますか？
不動産で節税を考えるとき、多くの人が「買うとき」のことばかりに目を向けがち。でも本当に大事なのは、その先。「売却＝出口」の戦略設計ができていないと、想定外の税金や損失が出るリスクもあるんです。今回は、節税型不動産を選ぶな […]
- キャッシュフロー黒字 × 減価償却で税金圧縮できる“理想の形”とは？
「節税になる物件がほしい」とよく相談されますが、本当に理想的なのは、“税金を抑えながら、手元にキャッシュも残る”という状態です。実は、この状態をつくるには減価償却とキャッシュフローのW設計がカギ。この記事では、法人オーナ […]
- “節税になる物件”と“節税にならない物件”の見分け方
不動産で節税したいと思ったとき、「結局、どんな物件が節税になるの？」と悩む方は多いはず。実は、見た目や利回りが良くても“節税にならない物件”は意外と多いんです。この記事では、法人オーナーが気をつけるべき「節税物件の見分け […]
- 法人スキームで節税を最大化するための不動産選びのコツ
「法人で不動産を買えば節税できるらしい」──そんな話を聞いたことがある方も多いはず。でも、ただ法人名義で買えばいいという話ではありません。大切なのは、“法人スキームに適した不動産”を選ぶこと。この記事では、節税効果を最大 […]
- 賃貸経営で空室が埋まらない…その原因とは？
「募集してもなかなか入居が決まらない」「空室期間がどんどん長くなっている」そんな悩みを抱える賃貸オーナー様は少なくありません。 賃貸経営の中でも、空室問題は収益に直結する非常に深刻な課題です。この記事では、空室が埋まらな […]
- 不動産で節税したいなら、顧問税理士より資産税の専門家を選べ
「うちの顧問税理士に聞いてみたら、“やめた方がいい”って言われました…」そんな法人オーナーからのご相談、実はとても多いんです。でもその税理士さん、本当に“不動産の節税”に詳しいのでしょうか？節税型の不動産活用を検討するな […]
- 賃貸経営で空室が埋まらない…その原因とは？
「募集してもなかなか入居が決まらない」「空室期間がどんどん長くなっている」そんな悩みを抱える賃貸オーナー様は少なくありません。 賃貸経営の中でも、空室問題は収益に直結する非常に深刻な課題です。この記事では、空室が埋まらな […]
- 減価償却狙いの物件、実際どれだけ得になるのか？
「節税になるなら減価償却狙いの物件を買いたい！」最近、そんな法人オーナーのご相談が増えています。たしかに、うまく活用すれば大きな節税効果を得られるのが“減価償却狙い”の中古物件です。でも実際、どのくらい得になるのか？逆に […]
- 「今の管理会社に不満があるけど、変えるのは面倒そう…」実はこのお悩み、多くの賃貸オーナーが抱えています。でもご安心ください。管理会社の変更手続きは、たった3ステップで完了「実際の手続」と「注意点」をわかりやすくご紹介します。
この記事でわかること そもそも、なぜ管理会社を変えるのか？ こんな経験、ありませんか？ 管理の質が悪いと、入居率・収益・資産価値にも大きな影響を与えます。CPM（認定不動産経営管理士）の考え方では、「管理会社は資産を守る […]
- 節税できる不動産の条件とは？利回りだけでは足りない理由
「この物件、利回り8％だからお得ですよ！」こんな営業トーク、よく聞きますよね。でも、実際に節税効果が高い不動産かどうかは、“利回り”だけでは判断できません。この記事では、節税を目的とした不動産購入において、本当に見るべき […]
- 法人で不動産を買うべき？税理士も悩むメリット・デメリット
最近では、「法人で不動産を買ったほうが節税になる」といった話を聞く機会が増えましたよね。でも実際のところ、すべての人にとって法人名義の方が良いとは限りません。実は、税理士さんの中でも意見が分かれるテーマです。今回は、法人 […]
- 不動産節税の王道「減価償却」とは？
不動産を使った節税というと、まず最初に出てくるのが「減価償却」です。でも、「名前は聞いたことあるけど、仕組みはよくわからない…」という経営者の方も多いのでは？この記事では、法人向けの不動産節税において王道とも言える減価償 […]
- 法人名義で不動産を買うべき？メリット・デメリット
節税対策や資産形成を考えている経営者の方から、「不動産は法人で買ったほうが得なんですか？」というご相談をよくいただきます。実際、法人名義で不動産を買うことで税金面のメリットは多くありますが、当然リスクやデメリットも存在し […]
- 節税になるって言われて不動産を買ったのに、なぜ赤字になるの？
「節税にいいですよ」と紹介されて、よくわからないまま不動産を買った。 そのときは「うまく節税できた」と思ったけど、気づけばお金が減っていて、「あれ？なんで…？」というご相談、実はかなり多いんです。 節税目的で不動産を持つ […]
- ホームページリニューアルのお知らせ
いつもご利用いただきありがとうございます。弊社のホームページをリニューアルいたしましたのでお知らせいたします。 新しいホームページでは、より使いやすく、お客様にとって有益な情報を提供できるよう努めております。是非ご覧いた […]